コンフィールひたち野うしく
茨城県牛久市ひたち野西3丁目37 | 築10年 | 118戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.3万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,632万円です。4LDKが最も高く平均3,848万円、3LDKは平均3,632万円です。
3LDK
3,632万
16件
4LDK
3,848万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,632万 | 2,681万 | 4,995万 |
| 4LDK | 6件 | 3,848万 | 2,893万 | 4,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
38.7万/㎡
4-7階
7件
40.4万/㎡
8階以上
9件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 101.34m² |
| 分譲会社 | 共立エステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
牛久市立ひたち野うしく小学校
中学校
牛久市立ひたち野うしく中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフィールひたち野うしく | 2016 | 118戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| パラッシオヴェルデシェーナ | 2005 | 56戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2004 | 103戸 | 33.2万 | 2,750万 |
| レーベンひたち野うしくグランドコード | 2024 | 73戸 | - | - |
| パテラひたち野うしく | 2007 | 45戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| レヴィールひたち野フロントステージ | 2006 | 84戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 2007 | 84戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ミオカステーロひたち野うしく | 2006 | 75戸 | - | - |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2006 | 138戸 | 37.9万 | 2,550万 |
| サンミットひたち野東ステーションフロント | 2020 | 226戸 | - | - |
| レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 2006 | 72戸 | 37.4万 | 2,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 41.0万 | 37.1万 | 35.8万 | 40.9万 | 41.3万 | 37.5万 | 43.3万 |
| 4LDK | 33.5万 | 29.2万 | 37.5万 | - | 41.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 41.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,000円。
3LDK
114,000〜119,000円
116,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 143,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。