東町の土地相場
茨城県日立市東町 | 37件の成約データ
茨城県日立市東町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約37件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東町の土地
推定坪単価
260,897円/坪
推定総額
1,826万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
1,258万円
取引実績
37件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪9万円へ、17年間で63.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970万円
70坪〜（230㎡〜）
13.9万/坪
2025年第2四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
600万円
260坪〜（860㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第2四半期
130万円
11坪〜（35㎡〜）
12.3万/坪
2021年第4四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,675 | - |
| 2017 | 182,391 | - |
| 2019 | 177,769 | -1,045 |
| 2021 | 172,599 | -1,210 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
| 2024 | 163,855 | -1,477 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
東町は日立市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の高鈴町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区