ウィザースレジデンス土浦
茨城県土浦市港町1丁目5-1 | 築7年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、7年間で8.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・16件）で、平均3,632万円です。3LDKが最も高く平均3,921万円、2SLDKは平均2,890万円です。
2LDK
3,632万
16件
2SLDK
2,890万
5件
3LDK
3,921万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 3,632万 | 2,616万 | 5,824万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,890万 | 2,890万 | 2,890万 |
| 3LDK | 12件 | 3,921万 | 2,990万 | 5,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（51.7万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
51.7万/㎡
4-7階
5件
43.2万/㎡
8階以上
15件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市港町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス土浦 | 2019 | 68戸 | 60.5万 | 3,500万 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 2006 | 25戸 | 23.6万 | 1,750万 |
| 霞ヶ浦レイクコーポ | 1977 | 62戸 | 5.8万 | 298万 |
| トーシンリバーサイドハイツ | 1980 | 47戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| クイーンシティ土浦 | 2004 | 43戸 | 26.4万 | 2,780万 |
| グリーンパーク土浦 | 1990 | 74戸 | 12.4万 | 750万 |
| ダイアパレス土浦 | 1989 | 131戸 | 9.9万 | 700万 |
| ホーユウパレスA棟 | 1988 | 138戸 | 10.0万 | 690万 |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 2003 | 118戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| マリーナガーデン土浦 | 2007 | 71戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー | 2006 | 115戸 | 26.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.8万 | - | 60.5万 | 60.5万 | 53.4万 | 54.3万 | 60.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.2万 | 43.2万 |
| 3LDK | 55.0万 | 47.4万 | 47.4万 | 42.0万 | 46.0万 | - | 41.5万 | 40.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 46万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 46万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 55.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。