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ハーモニータウン新取手

茨城県取手市野々井1101-1 | 築30年 | 308戸

推定相場
ハーモニータウン新取手
最新データ
2026年2月
売買203件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の11.1万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、17年間で52.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2025年には68,800円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 76件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・178件）で、平均1,036万円です。2SLDKが最も高く平均1,060万円、4LDKは平均951万円です。
2SLDK
13件
1,060万
3LDK
178件
1,036万
4LDK
11件
951万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 1,060万 681万 1,694万
3LDK 178件 1,036万 495万 1,990万
4LDK 11件 951万 667万 1,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.8万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.3万/㎡
71件
4-7階
13.5万/㎡
39件
8階以上
15.1万/㎡
93件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市野々井1101-1
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数308戸
専有面積65.64m² ～ 80.24m²
分譲会社大新東
施工会社安藤建設 熊谷組
管理会社シダックス大新東ヒューマンサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
稲戸井駅
関東鉄道常総線
徒歩10分

学区情報

小学校
永山小学校
中学校
取手市立永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニータウン新取手 1996 308戸 12.0万 790万
ハーモニータウン新取手弐番館 1996 154戸 12.0万 790万
サンビップマンション取手 1998 41戸 12.0万 799万

売買データ分析（203件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が60件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
143件
1,000〜2,000万
60件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.2万 12.0万 16.5万 15.4万 19.1万 17.8万 15.9万 16.8万
2SLDK - 14.7万 14.7万 25.4万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 203 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 790万 12万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.15万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,560万 22.14万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 900万 11.95万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 14.05万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 900万 11.95万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.46万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.91万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.49万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.03万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 900万 11.95万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.34万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 900万 11.95万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.31万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.78万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 999万 14.18万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.49万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.91万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.74万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.91万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.23万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.55万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.84万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.61万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,130万 15万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.42万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,448万 21.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.76万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.34万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.09万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.95万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,399万 18.57万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.43万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額63,163円。3SLDKなら月額63,333円が相場です。
2LDK
62,667円
60,000〜65,000円
3LDK
63,163円
52,000〜80,000円
3SLDK
63,333円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
1件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 56,000円 795円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 63,000円 897円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 65,000円 862円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 902円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 62,000円 881円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 65,000円 862円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 65,000円 862円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 65,000円 810円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 62,000円 880円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 63,000円 894円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。