平潟町の土地相場
茨城県北茨城市平潟町 | 49件の成約データ
茨城県北茨城市平潟町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,866円高くなります。
4m未満
13件
3万/坪
4〜6m
19件
5万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて207%の差があります。
長方形
8件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
ほぼ整形
11件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
7万/坪
北西
5件
6万/坪
南西
15件
5万/坪
北東
12件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「その他」目的です。
その他
26件
住宅
6件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
321万円
取引実績
49件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で73.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460万円
281坪〜（930㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
185坪〜（610㎡〜）
6.5万/坪
2020年第1四半期
190万円
60坪〜（200㎡〜）
3.1万/坪
2019年第4四半期
430万円
124坪〜（410㎡〜）
3.5万/坪
2019年第4四半期
420万円
70坪〜（230㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
150万円
48坪〜（160㎡〜）
3.1万/坪
2019年第1四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2018年第3四半期
530万円
76坪〜（250㎡〜）
7.0万/坪
2018年第2四半期
670万円
251坪〜（830㎡〜）
2.7万/坪
2018年第2四半期
25万円
39坪〜（130㎡〜）
0.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
平潟町は北茨城市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の中郷町とは23%の差。