関本町の土地相場
茨城県北茨城市関本町 | 52件の成約データ
茨城県北茨城市関本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約52件、前年比+137.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,147円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
20件
3万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて129%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
ほぼ整形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
12件
4万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
南西
8件
5万/坪
東
3件
4万/坪
西
8件
4万/坪
北東
10件
4万/坪
北西
5件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
北
4件
3万/坪
南
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▲137.1%
平均価格
322万円
取引実績
52件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
269坪〜（890㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
91万円
73坪〜（240㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
140万円
94坪〜（310㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
280万円
112坪〜（370㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
39万円
64坪〜（210㎡〜）
0.6万/坪
2022年第3四半期
150万円
142坪〜（470㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
80万円
103坪〜（340㎡〜）
0.8万/坪
2021年第3四半期
370万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8万/坪
2021年第3四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
関本町は北茨城市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の大津町とは21%の差。