華川町の土地相場
茨城県北茨城市華川町 | 43件の成約データ
茨城県北茨城市華川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,329円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
18件
4万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて78%の差があります。
台形
3件
5万/坪
不整形
15件
5万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
ほぼ整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北東
8件
5万/坪
北
3件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
南
5件
4万/坪
西
6件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
384万円
取引実績
43件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
50万円
21坪〜（70㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2024年第3四半期
64万円
53坪〜（175㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
82万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
700万円
266坪〜（880㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
50万円
32坪〜（105㎡〜）
1.6万/坪
2021年第4四半期
110万円
26坪〜（85㎡〜）
4.3万/坪
2020年第4四半期
450万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
華川町は北茨城市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の関南町とは3%の差。