エクセレントシティつくばみどりの
茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は29万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,959万円です。4LDKが最も高く平均3,177万円、2LDKは平均2,341万円です。
2LDK
2,341万
4件
3LDK
2,959万
18件
4LDK
3,177万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,341万 | 1,997万 | 2,546万 |
| 3LDK | 18件 | 2,959万 | 2,388万 | 3,673万 |
| 4LDK | 7件 | 3,177万 | 2,865万 | 3,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（25.1万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
11件
25.1万/㎡
3階以上
20件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 100.83m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
みどりの駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
谷田部小学校
中学校
谷田部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティつくばみどりの | 2007 | 65戸 | 29.0万 | 2,800万 |
| ネクシオンみどりの | 2007 | 35戸 | 22.4万 | 2,390万 |
| ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 2009 | 177戸 | 42.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.0万 | 25.2万 | 35.7万 | 34.8万 | 33.0万 | 36.9万 | - |
| 4LDK | 22.5万 | 22.0万 | - | - | 34.0万 | - | 31.8万 | - |
| 2LDK | 22.6万 | 26.8万 | 30.0万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,575万 | 36.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.98万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.72万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.26万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。