米田町のマンション相場
兵庫県高砂市米田町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
米田町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
770万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.3万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は805円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼34.5%
平均価格
856
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.4万円から2025年は㎡11.8万円へ、4年間で4.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
838
13件
２ＬＤＫ
940
2件
４ＬＤＫ
1,500
1件
１Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第1四半期
670円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第3四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
720円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2022年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市のマンションマップ
米田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂市米田町島字二反田７２番２１外 | 9.6/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 宝殿 650m |
| 高砂市米田町米田字西ノ野２５１番１ | 9.1/㎡ | +0.6% | 銀行 | 宝殿 550m |
| 高砂市米田町米田字大橋３０７番３ | 8.6/㎡ | -0.5% | 住宅 | 宝殿 780m |
| 高砂市米田町米田字十人新田９５６番３ | 4.3/㎡ | +0.9% | 住宅,工場 | 宝殿 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）