日高町岩中の土地相場
兵庫県豊岡市日高町岩中 | 30件の成約データ
兵庫県豊岡市日高町岩中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,475円高くなります。
4〜6m
20件
7万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
7件
8万/坪
長方形
12件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
5件
8万/坪
西
9件
7万/坪
東
5件
7万/坪
南
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,104万円
取引実績
30件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960万円
88坪〜（290㎡〜）
10.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2021年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
800万円
85坪〜（280㎡〜）
9.4万/坪
2020年第4四半期
510万円
50坪〜（165㎡〜）
10.2万/坪
2019年第4四半期
140万円
36坪〜（120㎡〜）
3.9万/坪
2018年第4四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2016年第2四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
2016年第2四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
2015年第4四半期
1,100万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-400人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,823 | - |
| 2017 | 83,174 | - |
| 2019 | 80,942 | -444 |
| 2021 | 78,870 | -291 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
| 2024 | 75,177 | -489 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町岩中は豊岡市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の下陰とは5%の差。
日高町岩中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市日高町岩中字荒田６４３番６外 | 4.7万/㎡ | -3.5% | 住宅,医院,その他 | 江原 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）