武庫川第２一番街９号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目7-9 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,363万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,363万 | 1,752万 | 3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 90.83m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川第２一番街９号棟 | 1991 | 20戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| 武庫川第２一番街６号棟 | 1991 | 30戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| 武庫川第２一番街１０号棟 | 1991 | 78戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 武庫川第２一番街８号棟 | 1991 | 30戸 | 29.5万 | 2,280万 |
| 武庫川第２一番街７号棟 | 1991 | 20戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| 武庫川第２一番街５号棟 | 1991 | 30戸 | 27.3万 | 2,160万 |
| 武庫川第２一番街４号棟 | 1991 | 20戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 武庫川第２一番街１３号棟 | 1992 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 武庫川団地９号棟 | 1979 | 120戸 | - | - |
| 武庫川第２三番街７号棟 | 2004 | 48戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| 武庫川第２三番街６号棟 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 22.4万 | 30.4万 | 27.5万 | 26.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,548万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。