進和苦楽園アーバンライフ１号棟
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・5件）で、平均2,838万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,030万円、３ＬＤＫは平均2,250万円です。
３ＬＤＫ
2,250万
2件
２ＬＤＫ
2,748万
3件
４ＬＤＫ
3,030万
2件
3LDK
2,548万
2件
3SLDK
2,838万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,250万 | 1,200万 | 3,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,748万 | 1,954万 | 3,299万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,030万 | 2,572万 | 3,488万 |
| 3LDK | 2件 | 2,548万 | 2,498万 | 2,598万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,838万 | 2,698万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 93.49m² ～ 120.04m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
苦楽園小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 進和苦楽園アーバンライフ１号棟 | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 2,498万 |
| 進和苦楽園アーバンライフ３号棟 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 進和苦楽園アーバンライフ４号棟 | 1979 | 7戸 | - | - |
| ロイヤルヴィラ苦楽園３号棟 | 1979 | 52戸 | 25.7万 | 3,800万 |
| メゾンドール苦楽園 | 1979 | - | - | - |
| ブランズ苦楽園A棟 | 2008 | - | 46.1万 | 4,680万 |
| ブランズ苦楽園B棟 | 2008 | - | - | - |
| ブランズ苦楽園C棟 | 2008 | - | - | - |
| ブランズ苦楽園D棟 | 2008 | - | - | - |
| ブランズ苦楽園E棟 | 2008 | - | - | - |
| ブランズ苦楽園F棟 | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 121.09㎡ | 19万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 2,298万円 | 121.09㎡ | 19万円 | 4SLDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 23.9万 | 22.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,498万 | 20.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,598万 | 21.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,698万 | 22.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,798万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,898万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,798万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,998万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。