パラツィーナ甲子園口2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

21.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 24.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均684万円です。1DKが最も高く平均684万円、１Ｒは平均583万円です。

１Ｒ

3件

583万

1DK

6件

684万

2K

3件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	583万	403万	837万
1DK	6件	684万	614万	768万
2K	3件	620万	571万	669万

階数別の㎡単価

1-2階

28.7万/㎡

5件

3階以上

24.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町4-15
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	23.75m² ～ 24.18m²
分譲会社	パラツィーナ
施工会社	浅沼組
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩25分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラツィーナ甲子園口2	1985	32戸	30.2万	730万
パラツィーナ甲子園口	1984	38戸	35.2万	850万
フロンティア甲子園口	2008	20戸	-	-
甲子園リバーサイドハイツ	1970	113戸	34.4万	4,180万
プレサンスグラン甲子園口北町	2025	24戸	-	-
パークハイム甲子園口	1987	13戸	31.1万	2,500万
カサ甲子園口	1982	8戸	21.1万	480万
ラックス二番館	1979	27戸	-	-
ジークレフ甲子園口北町	2018	18戸	63.2万	5,980万
メゾン甲子園口北町	1998	34戸	79.3万	7,480万
フォルム甲子園口北町	2000	19戸	70.7万	5,990万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024	2025
1DK	20.7万	23.9万	30.4万	28.5万	30.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	730万	30.19万/㎡
2024年5月	低層	1DK	20㎡〜	690万	28.54万/㎡
2023年7月	中層	2K	20㎡〜	580万	23.99万/㎡
2023年4月	中層	2K	20㎡〜	630万	26.06万/㎡
2023年3月	中層	2K	20㎡〜	680万	28.13万/㎡
2023年2月	低層	1DK	20㎡〜	780万	32.26万/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	690万	28.54万/㎡
2017年2月	低層	1DK	20㎡〜	530万	23.85万/㎡
2015年2月	中層	1DK	20㎡〜	500万	20.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額44,064円。1DKなら月額44,064円が相場です。

ワンルーム

41,286円

37,000〜45,000円

1K

42,182円

33,000〜50,000円

1DK

44,064円

32,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

10件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,026円/㎡
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,068円/㎡
2024年9月	低層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,105円/㎡
2024年5月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,768円/㎡
2024年5月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,316円/㎡
2024年4月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,741円/㎡
2024年4月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,737円/㎡
2024年4月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2024年11月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,316円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,520円/㎡
2023年9月	低層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,571円/㎡
2023年9月	低層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,583円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,862円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,558円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2023年7月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,861円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,966円/㎡
2023年5月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,783円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	40,000円	1,792円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,013円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,013円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,684円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,114円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,114円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,768円/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	2,016円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,265円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,895円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,464円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。