ピアン田代
兵庫県西宮市田代町19-1 | 築52年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、9年間で94.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均1,703万円です。3LDKが最も高く平均2,369万円、4LDKは平均1,703万円です。
ー
2,369万
2件
3LDK
2,369万
2件
3SLDK
2,061万
4件
4LDK
1,703万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,369万 | 2,228万 | 2,509万 |
| 3LDK | 2件 | 2,369万 | 2,228万 | 2,509万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,061万 | 1,719万 | 2,590万 |
| 4LDK | 4件 | 1,703万 | 1,615万 | 1,849万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市田代町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 208.10m² |
| 分譲会社 | 建成地産 |
| 施工会社 | 建成社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアン田代 | 1974 | 13戸 | 39.9万 | 8,300万 |
| プレミスト西宮北口 | 2013 | 73戸 | 93.0万 | 5,880万 |
| プラウド西宮北口 | 2021 | 28戸 | 108.8万 | 9,300万 |
| ヴィークコート西宮北口 | 2004 | 29戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| レオーネマンション | 1969 | 9戸 | 18.4万 | 750万 |
| ジオ西宮北口クラウンズ | 2016 | 20戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| ハイツシマザキ | 1973 | 24戸 | 20.1万 | 1,398万 |
| アクタ西宮東館 | 2001 | 167戸 | 111.5万 | 9,480万 |
| アルス西宮北口 | 2005 | 78戸 | 78.3万 | 5,090万 |
| コムグランデ西宮北口 | 1999 | 62戸 | 68.7万 | 5,780万 |
| ピアン西宮 | 1973 | 30戸 | 49.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 20.5万 | - | 24.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2KK | 205㎡〜 | 8,300万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。