ソラーナ西宮名塩９番館
兵庫県西宮市東山台1丁目12-9 | 築32年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・52件）で、平均1,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,174万円、２ＬＤＫは平均1,783万円です。
３ＬＤＫ
1,795万
52件
４ＬＤＫ
2,174万
9件
２ＬＤＫ
1,783万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,795万 | 911万 | 2,733万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,174万 | 1,400万 | 2,573万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,783万 | 1,197万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 92.87m² ～ 92.87m² |
| 分譲会社 | ユニチカ ユニチカエステート |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
西宮市立東山台小学校
中学校
西宮市立塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラーナ西宮名塩９番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩１０番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩６番館 | 1994 | 4戸 | 13.9万 | 1,295万 |
| ソラーナ西宮名塩１２番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩１５番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩１７番館 | 1994 | 3戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ソラーナ西宮名塩８番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩５番館 | 1994 | 4戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| ソラーナ西宮名塩１４番館 | 1994 | 3戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| ソラーナ西宮名塩１８番館 | 1994 | 3戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ソラーナ西宮名塩７番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 90.99㎡ | 17.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |