ローレルコート夙川北名次町
兵庫県西宮市北名次町10 | 築11年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.4万/㎡から2026年は86.4万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
27万25万23万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は246,667〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均7,491万円です。4LDKが最も高く平均9,116万円、2LDKは平均6,354万円です。
2LDK
6,354万
8件
2SLDK
6,704万
2件
3LDK
7,491万
20件
4SLDK
8,477万
2件
4LDK
9,116万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,354万 | 5,501万 | 7,177万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,704万 | 6,477万 | 6,930万 |
| 3LDK | 20件 | 7,491万 | 6,496万 | 8,885万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,477万 | 8,300万 | 8,654万 |
| 4LDK | 3件 | 9,116万 | 7,855万 | 11,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.7万円で、1-2階（79.5万円）と比べて7.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
15件
79.5万/㎡
3階以上
21件
86.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.19m² ～ 115.55m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立神原小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート夙川北名次町 | 2015 | 44戸 | 86.4万 | 6,780万 |
| NEOダイキョー夙川北名次 | 1983 | 31戸 | 28.9万 | 466万 |
| ザハートフルストーリー西宮苦楽園 | 2024 | 18戸 | - | - |
| フェニックス苦楽園 | 1990 | 5戸 | 42.4万 | 4,680万 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2017 | 28戸 | 78.6万 | 5,680万 |
| フォルム苦楽園 | 1985 | 36戸 | - | - |
| ステイツ苦楽園 | 2000 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| ノースヴィラ | 1968 | 8戸 | - | - |
| メゾン苦楽園口北名次 | 1976 | 16戸 | 39.4万 | 2,699万 |
| パレシェール苦楽園松風町 | 2000 | 12戸 | 66.6万 | 3,898万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 | 2024 | 162戸 | 101.7万 | 9,580万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.0万 | 86.0万 | 86.4万 | 81.3万 | - | 91.0万 | 86.4万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 83.7万 | 81.0万 | - |
| 2LDK | 67.1万 | 76.2万 | - | - | 83.5万 | 86.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 75.5万 | - | 82.2万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 8,300万 | 80.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 83.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,670万 | 76.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 94.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 85.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,970万 | 80.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,998万 | 80.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 110.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 94.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 10,480万 | 90.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 94.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 86.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 76.16万/㎡ |
| 2019年1��� | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額245,000円。3LDKなら月額246,667円が相場です。
2SLDK
230,000〜260,000円
245,000円
3LDK
235,000〜260,000円
246,667円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。