上田東町住宅3号棟
兵庫県西宮市上田東町4-3 | 築51年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均1,445万円、3LDKは平均1,101万円です。
2LDK
1,445万
2件
3LDK
1,101万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,445万 | 1,445万 | 1,445万 |
| 3LDK | 23件 | 1,101万 | 473万 | 1,555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
17.4万/㎡
3階以上
16件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上田東町住宅3号棟 | 1975 | 120戸 | 17.4万 | 1,278万 |
| 上田東町住宅１号棟 | 1975 | 120戸 | 10.9万 | 800万 |
| ネオコーポ第２武庫川 | 1981 | 51戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| 上田中町住宅 | 1976 | 19戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 1998 | 84戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 1999 | 86戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 | 1998 | 10戸 | - | - |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2005 | 56戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| 上田東町住宅 | 1975 | 120戸 | 16.0万 | 1,130万 |
| ジークレフ第２武庫川 | 1982 | 117戸 | 23.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.0万 | 7.9万 | 11.4万 | - | 12.9万 | 13.1万 | 18.1万 | 17.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,278万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,279万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。