ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 66.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均4,421万円です。
2LDK
4,421万
5件
3LDK
4,923万
7件
4LDK
4,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,421万 | 4,223万 | 4,680万 |
| 3LDK | 7件 | 4,923万 | 4,422万 | 5,425万 |
| 4LDK | 2件 | 4,422万 | 4,321万 | 4,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（63.5万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
63.5万/㎡
4-7階
8件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 山田建設興業 ユニ・アルス |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルス芦屋アヴァンセ | 2000 | 23戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| グラビスコート芦屋 | 2004 | 40戸 | 109.2万 | 10,990万 |
| メープル芦屋 | 1982 | 7戸 | 44.0万 | 4,280万 |
| ジュビリー芦屋 | 2001 | 10戸 | - | - |
| ベルアミー芦屋 | 1979 | 16戸 | 42.5万 | 450万 |
| 芦屋茶屋之町アーバンライフ | 1997 | 13戸 | 67.4万 | 5,480万 |
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| セルダン芦屋 | 1985 | 18戸 | 39.3万 | 2,180万 |
| 芦屋精道スカイハイツ | 1974 | 20戸 | 28.9万 | 1,988万 |
| 芦屋ファイブ | 1983 | 16戸 | - | - |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 2002 | 48戸 | 87.0万 | 6,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 61.8万 | - | - | 75.9万 | 75.0万 |
| 3LDK | 55.8万 | 68.4万 | 64.3万 | - | 68.6万 | 63.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。