名谷六団地三一号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-31 | 築49年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.8万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、6年間で73.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均914万円です。3LDKが最も高く平均914万円、4DKは平均451万円です。
3LDK
914万
3件
4DK
451万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 914万 | 833万 | 982万 |
| 4DK | 2件 | 451万 | 350万 | 551万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷六団地三一号棟 | 1977 | - | 8.4万 | 520万 |
| 名谷６団地 | 1977 | 30戸 | 15.0万 | 930万 |
| 名谷６団地３２号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地３０号棟 | 1977 | 40戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| 名谷６団地２５号棟 | 1977 | 20戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| 名谷６団地２６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 名谷６団地２９号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 名谷６団地２７号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２３号棟 | 1977 | 30戸 | 11.1万 | 690万 |
| 名谷６団地２４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２８号棟 | 1977 | 30戸 | 15.0万 | 930万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.8万 | - | - | 8.4万 |
| 3LDK | - | 11.9万 | 14.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。