白川台住宅3号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 | 築49年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.9〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
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徒歩30分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白川台住宅3号棟 | 1977 | 25戸 | 3.1万 | 230万 |
| 白川台住宅13号棟 | 1972 | 20戸 | 10.0万 | 650万 |
| 白川台住宅１２号棟 | 1972 | 30戸 | 6.0万 | 390万 |
| 白川台住宅 | 1972 | 390戸 | 5.4万 | 350万 |
| 白川台住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.5万 | 290万 |
| グランドハイツコーワ白川台 | 1983 | 29戸 | 6.6万 | 450万 |
| 白川台セントラルマンション | 1978 | 29戸 | 6.3万 | 390万 |
| 白川台南住宅1号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 白川台南住宅 | 1975 | 20戸 | 4.0万 | 250万 |
| パークヴィラ白川台 | 1979 | - | - | - |
| ニューライフ白川台 | 1978 | 110戸 | 13.0万 | 840万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 230万 | 3.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。