グランベール西神中央９番館
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.5万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で3.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,786万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,786万 | 1,490万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.3万/㎡
3階以上
5件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 ジェイアール西日本不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大鉄工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立美賀多台小学校
中学校
神戸市立西神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベール西神中央９番館 | 1994 | 12戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| グランベール西神中央１０番館 | 1994 | 12戸 | 27.4万 | 3,180万 |
| グランベール西神中央４番館 | 1994 | 12戸 | 25.5万 | 2,298万 |
| グランベール西神中央８番館 | 1994 | 18戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| グランベール西神中央３番館 | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| グランベール西神中央７番館 | 1994 | 150戸 | 22.6万 | 2,170万 |
| グランベール西神中央５番館 | 1994 | 18戸 | 21.8万 | 2,080万 |
| グランベール西神中央２番館 | 1994 | 12戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| グランベール西神中央６番館 | 1994 | 12戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| アコーデリア西神中央９号棟 | 1994 | 12戸 | 16.1万 | 1,800万 |
| アコーデリア西神中央１２号棟 | 1994 | 6戸 | 20.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 18.4万 | 19.9万 | 17.9万 | 20.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.91万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。