グランベール西神中央８番館
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の32.2万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、3年間で23.0%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
2,309万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.44m² ～ 94.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 ジェイアール西日本不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベール西神中央８番館 |
1994 |
18戸 |
23.1万 |
2,180万 |
| グランベール西神中央７番館 |
1994 |
150戸 |
22.6万 |
2,170万 |
| グランベール西神中央９番館 |
1994 |
12戸 |
24.5万 |
2,280万 |
| グランベール西神中央１０番館 |
1994 |
12戸 |
27.4万 |
3,180万 |
| グランベール西神中央２番館 |
1994 |
12戸 |
19.9万 |
1,980万 |
| グランベール西神中央４番館 |
1994 |
12戸 |
25.5万 |
2,298万 |
| グランベール西神中央３番館 |
1994 |
18戸 |
23.4万 |
1,880万 |
| アコーデリア西神中央９号棟 |
1994 |
12戸 |
16.1万 |
1,800万 |
| グランベール西神中央５番館 |
1994 |
18戸 |
21.8万 |
2,080万 |
| グランベール西神中央６番館 |
1994 |
12戸 |
19.9万 |
1,980万 |
| アコーデリア西神中央１２号棟 |
1994 |
6戸 |
20.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.0万 |
26.3万 |
24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,370万 |
25.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,470万 |
26.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。