カーサソルーナ３番館
兵庫県神戸市西区月が丘4丁目1 | 築34年 | 144戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,264万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,264万 | 1,067万 | 1,625万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区月が丘4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 107.64m² ～ 120.36m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
神戸市立月が丘小学校
中学校
神戸市立押部谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサソルーナ３番館 | 1992 | 144戸 | 9.3万 | 1,120万 |
| グリーンタウンカーサソルーナ1番館 | 1991 | 139戸 | 10.7万 | 1,050万 |
| カーサソルーナ１番館 | 1991 | 139戸 | 10.1万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 88.93㎡ | 7.6万円 | 3LDK | - | 南 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.3万 | 12.3万 | 11.1万 | 9.0万 | 11.4万 | 10.0万 | 9.0万 | 10.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,120万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.69万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.02万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.04万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,330万 | 12.2万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.14万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.14万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。