ベルエール西神南３番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,959万円です。4SLDKが最も高く平均2,959万円、3LDKは平均1,915万円です。
3LDK
1,915万
2件
4SLDK
2,959万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,915万 | 1,908万 | 1,922万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,959万 | 2,903万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.8万/㎡
3階以上
2件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 94.13m² ～ 115.95m² |
| 分譲会社 | 竹中不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 日本ホームズ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエール西神南３番館 | 1993 | 9戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| ベルエール西神南８番館 | 1993 | 6戸 | - | - |
| ベルエール西神南 | 1993 | 171戸 | 25.3万 | 2,780万 |
| ベルエール西神南１３番館 | 1993 | 6戸 | 16.5万 | 1,660万 |
| ベルエール西神南６番館 | 1993 | 9戸 | 19.7万 | 2,080万 |
| ベルエール西神南２番館 | 1993 | 9戸 | 24.4万 | 2,390万 |
| ベルエール西神南１８番館 | 1993 | 6戸 | 18.0万 | 1,980万 |
| ベルエール西神南１番館 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ベルエール西神南２４番館 | 1993 | 9戸 | 26.4万 | 2,898万 |
| ベルエール西神南２０番館 | 1993 | 6戸 | 18.1万 | 2,280万 |
| ベルエール西神南１０番館 | 1993 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | - | - | 20.0万 |
| 4SLDK | - | 25.5万 | 24.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.98万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.73万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,798万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。