ワコーレ王子公園ステーションスターズ
兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 | 築11年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.3万/㎡から2020年は60.1万/㎡へ、3年間で10.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.402
補正係数 ×2.402
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均4,492万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,492万円、２ＬＤＫは平均2,411万円です。
３ＬＤＫ
4,492万
7件
２ＤＫ
2,857万
2件
２ＬＤＫ
2,411万
2件
3LDK
4,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,492万 | 3,318万 | 5,610万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 2,804万 | 2,909万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,411万 | 2,057万 | 2,765万 |
| 3LDK | 5件 | 4,488万 | 4,061万 | 4,974万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子公園駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩8分
摩耶駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩13分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2000 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| 摩耶コーポ東 | 1979 | 31戸 | 30.5万 | 1,890万 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2006 | 34戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ハイマート王子公園 | 1984 | 44戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| プルミエール西灘 | 1980 | 10戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| レジオン王子公園エルコート | 2000 | 57戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション王子公園東 | 1988 | 37戸 | 33.6万 | 980万 |
| 西灘アーバンライフ | 1977 | 28戸 | 31.9万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 70.12㎡ | 93.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 56.5万 | 60.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。