ワコーレ王子公園グランデ
兵庫県神戸市灘区倉石通３丁目１－１８ | 築10年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.7万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、２ＬＤＫは平均2,411万円です。
２ＤＫ
2,857万
2件
３ＬＤＫ
4,091万
5件
２ＬＤＫ
2,411万
2件
3LDK
4,600万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 2,804万 | 2,909万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,091万 | 3,318万 | 4,686万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,411万 | 2,057万 | 2,765万 |
| 3LDK | 9件 | 4,600万 | 4,119万 | 5,174万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、4-7階（61.7万円）と比べて6.9万円（+11.2%）高くなっています。
4-7階
6件
61.7万/㎡
8階以上
2件
68.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区倉石通３丁目１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 70.63m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
王子公園駅
阪急神戸本線
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西灘駅
阪神本線
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灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2000 | 17戸 | - | - |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2006 | 34戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| レジオン王子公園エルコート | 2000 | 57戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| 摩耶コーポ東 | 1979 | 31戸 | 30.5万 | 1,890万 |
| ビバリーハウス王子公園 | 1992 | 55戸 | 55.6万 | 3,698万 |
| プルミエール西灘 | 1980 | 10戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| ハイマート王子公園 | 1984 | 44戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| サンポール灘 | 1982 | 28戸 | 35.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 59.1万 | 59.1万 | 60.1万 | 64.8万 | 76.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。