甲南ドエル六甲
兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-16 | 築42年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
20.2〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.627
代表面積 43.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、２ＤＫは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,445万 | 1,327万 | 1,588万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,655万 | 1,022万 | 2,194万 |
| 2LDK | 2件 | 1,920万 | 1,920万 | 1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.41m² ～ 53.42m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南ドエル六甲 | 1984 | 14戸 | 35.2万 | 1,880万 |
| エヌヴィ六甲森後町 | 2019 | 31戸 | 90.9万 | 6,380万 |
| 六甲道ハイツ | 1973 | 8戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| パークハイム六甲道 | 1988 | 60戸 | 48.0万 | 2,950万 |
| クレスト六甲 | 1991 | 24戸 | 53.8万 | 3,450万 |
| パークノヴァ六甲道 | 1995 | 47戸 | - | - |
| エヌヴィ六甲道 | 2015 | 23戸 | 73.5万 | 3,980万 |
| アーバンライフ六甲 | 1988 | 41戸 | 46.7万 | 2,780万 |
| エヌヴィ六甲道レジデンス | 2015 | 25戸 | 85.1万 | 5,980万 |
| 朝日プラザ六甲2 | 1987 | 41戸 | - | - |
| 高羽マンション | 1967 | 20戸 | 15.8万 | 780万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。