シャトード六甲
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-12 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、9年間で85.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均2,047万円です。2LDKが最も高く平均2,047万円、3DKは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,047万 | 1,941万 | 2,099万 |
| 3DK | 3件 | 1,905万 | 1,707万 | 2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.99m² ～ 48.65m² |
| 分譲会社 | 関兼建設 |
| 施工会社 | 高谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトード六甲 | 1984 | 15戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| イトーピア六甲道マンション | 1979 | 33戸 | 34.3万 | 2,290万 |
| セントラルハイツ灘 | 1983 | 22戸 | 30.2万 | 1,898万 |
| ウェルブ六甲道6番街 | 2000 | 153戸 | - | - |
| ウェルブ六甲道5番街 | 2001 | 123戸 | - | - |
| ウェルブ六甲道5番街1番館 | 2001 | 82戸 | 76.5万 | 6,080万 |
| ウォームスヴィル六甲南第2 | 2000 | 14戸 | - | - |
| グランパレ六甲道サウスタワー | 2006 | 25戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| ウォームスヴィル六甲南 | 1999 | 18戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| ミュゼ六甲 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ウェルブ六甲道6番街3番館 | 2000 | 57戸 | 66.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.0万 | 38.7万 | - |
| 3DK | 27.3万 | 36.6万 | 36.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,898万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,898万 | 39.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,898万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,798万 | 37.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。