東部市場マンション Ａ棟
兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 | 築57年 | 110戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2024年は10万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,750円から2023年には58,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均388万円です。2DKが最も高く平均388万円、1LDKは平均340万円です。
1LDK
340万
3件
2DK
388万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 340万 | 302万 | 417万 |
| 2DK | 6件 | 388万 | 252万 | 519万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9.2万/㎡
3階以上
4件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東部市場マンション Ａ棟 | 1969 | 110戸 | 10.0万 | 430万 |
| 東部市場マンション | 1969 | 136戸 | 4.6万 | 199万 |
| 東部市場マンション Ｂ棟 | 1969 | 110戸 | 2.3万 | 100万 |
| 東部市場マンション Ｃ棟 | 1969 | 110戸 | 9.1万 | 600万 |
| 神戸青果食品商業協同組合会館 | 1972 | 39戸 | - | - |
| 東部買出人センター | 1973 | 55戸 | 11.6万 | 680万 |
| メゾン・ド・アネット | 1988 | 20戸 | 17.3万 | 420万 |
| サンシャイン西芦屋 | 1985 | 34戸 | 24.9万 | 1,438万 |
| エクレール西芦屋 | 1987 | 20戸 | 26.0万 | 1,388万 |
| プレステージ深江南町 | 1998 | 21戸 | 38.5万 | 2,380万 |
| セレーノ見付 | 1998 | - | 34.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 7.0万 | 10.0万 |
| 2DK | 7.9万 | 9.3万 | 11.6万 | 5.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 499万 | 11.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 399万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 399万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の72%）で、平均月額54,467円。2DKなら月額54,467円が相場です。
ワンルーム
58,000〜58,000円
58,000円
1LDK
43,000〜58,000円
50,800円
2DK
35,000〜68,000円
54,467円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 997円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,800円 | 1,386円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 974円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。