ジークレフ住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-32 | 築43年 | 9戸

推定相場

ジークレフ住吉山手

売買㎡単価の推移

40万30万

20172018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.4万円/㎡

レンジ

25.0〜33.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.695

代表面積 110.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、２ＬＤＫは平均2,976万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,882万

２ＬＤＫ

2件

2,976万

3LDK

5件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,882万	2,790万	4,753万
２ＬＤＫ	2件	2,976万	2,604万	3,348万
3LDK	5件	3,913万	3,646万	4,687万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-32
築年月	1983-10（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	神鋼興産
施工会社	兵庫建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩8分

🚉

御影駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ住吉山手	1983	9戸	31.6万	3,500万
進和東御影アーバンライフ	1977	18戸	32.2万	3,190万
牛神コーポ	1973	12戸	13.7万	980万
パレ御影住吉本町	1988	17戸	44.6万	3,680万
御影野村ハイツ	1976	84戸	38.9万	3,880万
三井御影ハイツ	1983	15戸	43.4万	3,380万
ファミーユ住吉牛神前南	1980	10戸	-	-
ファミーユ住吉牛神前北	1982	12戸	-	-
三井第2御影ハイツ	1984	23戸	41.3万	2,400万
住吉ハウス	1980	37戸	45.3万	3,280万
ファミーユ住吉牛神前	1980	10戸	28.4万	3,480万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	36.0万	32.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	-	3LDK	110㎡〜	3,500万	31.62万/㎡
2018年5月	-	3LDK	110㎡〜	3,500万	31.62万/㎡
2018年3月	-	3LDK	110㎡〜	3,780万	34.15万/㎡
2018年10月	-	3LDK	110㎡〜	3,500万	31.62万/㎡
2017年12月	-	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。