タウンハイツ垂水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2020年には59,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	390万	380万	400万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-13
築年月	1970年1月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	52.43m² ～ 61.98m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩4分

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハイツ垂水	1970	9戸	12.3万	650万
山手台ハイツ	1974	63戸	30.5万	2,180万
プレステージ垂水平磯	1999	22戸	38.6万	2,370万
ワコーレ垂水ステーションフラッツ	2011	20戸	62.0万	3,490万
ワコーレ垂水日向	2014	19戸	46.7万	3,080万
レバンテ垂水２番館	1991	109戸	41.7万	3,650万
藤和垂水ホームズ	2003	57戸	34.0万	3,210万
パレ垂水海岸通り	1996	46戸	38.1万	2,480万
スタイルキューブ００１	2002	39戸	27.3万	2,290万
ヴェルドール垂水	1992	38戸	24.9万	440万
ライオンズマンション垂水	1991	24戸	35.9万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	50㎡〜	650万	12.33万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.25万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	400万	7.63万/㎡
2021年12月	低層	1R	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。

3DK

59,000円

59,000〜59,000円

3LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,125円/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,125円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,232円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,102円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。