プレセランス垂水
兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 | 築36年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
14.2〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 154.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,596万円です。3LDKが最も高く平均3,182万円、３ＬＤＫは平均1,596万円です。
３ＬＤＫ
1,596万
13件
２ＬＤＫ
2,652万
4件
3LDK
3,182万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,596万 | 957万 | 3,111万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,652万 | 974万 | 5,231万 |
| 3LDK | 2件 | 3,182万 | 3,182万 | 3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 道田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセランス垂水 | 1990 | 6戸 | 23.1万 | 3,580万 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ヴィラ高丸 | 1975 | 15戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| サンシャトー千鳥ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 5.9万 | 350万 |
| 高丸西ビル | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 690万 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 2003 | 49戸 | 58.4万 | 4,980万 |
| 高丸ビル | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| 大町コーポ | 1976 | 58戸 | 8.4万 | 490万 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 2000 | 12戸 | - | - |
| 千鳥が丘ハイツ | 1978 | 6戸 | 9.2万 | 550万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,580万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,580万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。