ヴィラ高丸
兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-27 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、8年間で62.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 908件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均953万円です。
3LDK
953万
6件
4LDK
1,430万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 953万 | 896万 | 1,089万 |
| 4LDK | 8件 | 1,430万 | 1,005万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
15.2万/㎡
3階以上
6件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.76m² ～ 106.73m² |
| 分譲会社 | 山本不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ高丸 | 1975 | 15戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 2007 | 15戸 | - | - |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 2000 | 12戸 | - | - |
| プレセランス垂水 | 1990 | 6戸 | 23.1万 | 3,580万 |
| 高丸西ビル | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 690万 |
| コーポみずが丘 | 1979 | 12戸 | 11.1万 | 700万 |
| ダイドーメゾン垂水 | 1989 | 9戸 | 21.8万 | 390万 |
| 高丸ビル | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | - | - |
| グランドシャトー垂水 | 1984 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 16.1万 | - | - | 13.9万 | 17.3万 |
| 3LDK | - | 15.1万 | 15.1万 | 15.1万 | 14.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.94万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.36万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4SSLDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.2万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。