コーポみずが丘
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘8-36 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で15.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
20.1〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 62.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
725万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 725万 | 530万 | 968万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
2件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘8-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 62.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポみずが丘 | 1979 | 12戸 | 11.1万 | 700万 |
| ダイドーメゾン垂水 | 1989 | 9戸 | 21.8万 | 390万 |
| シャトー垂水 | 1982 | 13戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2007 | 29戸 | 50.5万 | 3,798万 |
| グランシャリエ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | 50.2万 | 5,300万 |
| ワコーレ垂水高丸1丁目 | 2021 | 36戸 | 84.5万 | 6,180万 |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 2001 | 17戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| グランドシャトー垂水 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パルメーラ垂水ライフコート | 2007 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 10.2万 | 8.7万 | 11.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。