神陵台北住宅6
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66 | 築53年 | 4棟
このページは4棟をまとめた神陵台北住宅6全体の相場です（成約 95件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、11年間で17.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.1万円/㎡
レンジ
7.7〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.391
補正係数 ×0.391
代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の48%・25件）で、平均325万円です。2LDKが最も高く平均739万円、4Kは平均288万円です。
2LDK
739万
9件
3LDK
360万
11件
4K
288万
7件
4DK
325万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 739万 | 239万 | 944万 |
| 3LDK | 11件 | 360万 | 218万 | 698万 |
| 4K | 7件 | 288万 | 103万 | 431万 |
| 4DK | 25件 | 325万 | 115万 | 555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
9.3万/㎡
3階以上
30件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 61.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
神陵台北住宅6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 95件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 34件 | 5.7万 | - | - |
| 5号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 7.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 38件 | 4.9万 | - | - |
| 7号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 9件 | 3.74万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分直線2.6km
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
西舞子駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
伊川谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台北住宅6 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| ネオコーポ明舞1番館 | 1982 | 382戸 | - | - |
| 神陵台住宅 | 1977 | 24戸 | 5.6万 | 350万 |
| ペット飼育可能マンション(規約有) ネオコーポ明舞壱… | 1982 | 382戸 | - | - |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 明舞北センタービル | 1973 | 117戸 | - | - |
| 神陵台西住宅60号棟 | 1971 | - | 7.3万 | 450万 |
| 神陵台厚生年金住宅 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台東住宅53号棟 | 1997 | 35戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 神陵台東住宅54号棟 | 1971 | 40戸 | 2.4万 | 150万 |
売買データ分析（52件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.6万 | 4.5万 | 5.6万 | 5.4万 | 7.8万 | - | 5.3万 | 6.2万 |
| 3LDK | - | 4.1万 | - | 8.0万 | 6.3万 | 4.7万 | - | 11.3万 |
| 4K | 7.3万 | - | 5.5万 | - | 5.7万 | 2.9万 | 3.3万 | - |
| 2LDK | 4.1万 | - | - | - | 12.7万 | 14.1万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 100万 | 1.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 180万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 180万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 180万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 895万 | 14.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 195万 | 3.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 7万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。