アヴニール鹿の子台２号棟
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の17.3万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、3年間で20.3%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,338万円です。4LDKが最も高く平均1,338万円、3LDKは平均1,269万円です。
3LDK
1,269万
3件
4LDK
1,338万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,269万 | 1,090万 | 1,528万 |
| 4LDK | 4件 | 1,338万 | 890万 | 1,532万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 92.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
神鉄道場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立鹿の子台小学校
中学校
神戸市立北神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴニール鹿の子台２号棟 | 1992 | 16戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| アヴニール鹿の子台５号棟 | 1992 | 16戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| アヴニール鹿の子台３号棟 | 1992 | 167戸 | 9.7万 | 900万 |
| アヴニール鹿の子台７号棟 | 1992 | 16戸 | 14.7万 | 1,100万 |
| アヴニール鹿の子台８号棟 | 1992 | 24戸 | 11.9万 | 890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.6万 | 15.9万 |
| 4LDK | 17.3万 | 14.6万 | 9.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,478万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,570万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。