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リッチライフ有馬１号館

兵庫県神戸市北区有馬町1701 | 築53年 | 102戸

推定相場
リッチライフ有馬１号館
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（18.6万円）より54.0%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には95,000円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・49件）で、平均412万円です。2SLDKが最も高く平均521万円、1DKは平均240万円です。
1DK
9件
240万
1LDK
45件
322万
1SLDK
20件
511万
2SLDK
16件
521万
2LDK
49件
412万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 240万 193万 270万
1LDK 45件 322万 123万 600万
1SLDK 20件 511万 219万 780万
2SLDK 16件 521万 273万 827万
2LDK 49件 412万 82万 760万

階数別の㎡単価

1-5階
6万/㎡
116件
6-10階
5.3万/㎡
25件

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区有馬町1701
築年月1973年11月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数102戸
専有面積35.78m² ～ 100.60m²
分譲会社京阪観光開発
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
有馬温泉駅
有馬線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立有馬小学校
中学校
神戸市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リッチライフ有馬１号館 1973 102戸 8.5万 690万
リッチライフ有馬２号館 1975 116戸 10.1万 750万
スパレジデンスエクスモンド有馬 2008 99戸 48.8万 4,300万
メープル有馬 1983 48戸 6.9万 380万

売買データ分析（141件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 5.7万 4.4万 6.0万 9.3万 7.8万 - 8.5万
1LDK - 7.1万 6.1万 - 5.7万 8.3万 6.4万 -
2LDK 6.4万 4.9万 4.4万 4.9万 6.1万 7.4万 4.9万 -
1SLDK 5.1万 5.1万 - 9.8万 10.2万 - - -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 80㎡〜 690万 8.54万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 228万 4.94万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 45㎡〜 248万 5.37万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 280万 5.77万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 268万 5.8万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 480万 10.22万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 75㎡〜 380万 4.86万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 70㎡〜 550万 7.4万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 45㎡〜 580万 12.35万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 800万 9.27万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 590万 7.6万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 70㎡〜 550万 7.4万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 298万 6.45万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 480万 6.46万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 290万 5.97万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 480万 10.22万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 230万 4.9万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 95㎡〜 498万 5.25万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 380万 8.09万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 480万 6.74万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 230万 4.9万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 280万 5.96万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 800万 9.27万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 390万 5.47万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 228万 4.86万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 500万 10.65万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 80㎡〜 300万 3.72万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 70㎡〜 250万 3.37万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 80㎡〜 380万 4.71万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 400万 5.4万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 70㎡〜 450万 6.05万/㎡
2022年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 390万 5.25万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 80㎡〜 550万 6.81万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 70㎡〜 400万 5.4万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 800万 9.27万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 420万 8.94万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 80㎡〜 330万 4.09万/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 80㎡〜 280万 3.47万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 450万 6.05万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 80㎡〜 300万 3.72万/㎡
2021年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 380万 4.91万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 70㎡〜 390万 5.23万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 70㎡〜 325万 4.37万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 298万 3.84万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 85㎡〜 290万 3.29万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 50㎡〜 380万 7.5万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 250万 5.33万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 85㎡〜 310万 3.52万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 85㎡〜 360万 4.08万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額80,316円。2SLDKなら月額77,700円が相場です。
1DK
45,000円
45,000〜45,000円
1LDK
73,360円
57,000〜98,000円
2LDK
80,316円
60,000〜140,000円
2SLDK
77,700円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
21件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2K 40㎡〜 78,000円 1,909円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,888円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,751円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,467円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 70㎡〜 98,000円 1,397円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,445円/㎡
2020年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 88,000円 1,254円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 88,000円 1,254円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,610円/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 72,500円 1,033円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 69,800円 1,589円/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 68,000円 973円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 68,000円 973円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 60,000円 859円/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 65,000円 930円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 65㎡〜 68,000円 973円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 65㎡〜 69,000円 988円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 65㎡〜 69,000円 988円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 65㎡〜 69,000円 988円/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,160円/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,160円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。