神戸サンクレバー

兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 | 築48年 | 15戸

推定相場

神戸サンクレバー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

29.1〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 50.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均1,677万円です。2LDKが最も高く平均1,802万円、１ＬＤＫは平均1,595万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,741万

３ＬＤＫ

15件

1,677万

１ＬＤＫ

2件

1,595万

2LDK

4件

1,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,741万	1,056万	2,618万
３ＬＤＫ	15件	1,677万	833万	2,492万
１ＬＤＫ	2件	1,595万	1,389万	1,800万
2LDK	4件	1,802万	1,740万	1,864万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22
築年月	1978-10（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	50.00m² ～ 95.74m²
施工会社	大工建設工業
管理会社	日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩4分

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ハーバーランド駅

夢かもめ

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸サンクレバー	1978	15戸	27.8万	1,398万
ワコーレシエラ神戸	2000	27戸	47.2万	3,250万
イーデンハイツ神戸	1983	18戸	21.2万	980万
ワコーレデュプレックス神戸	2000	83戸	44.3万	2,380万
グランパレ神戸	1998	40戸	49.1万	2,650万
アドバンス神戸ラフィナート	2016	82戸	73.9万	1,850万
ララプレイスザ・神戸シルフ	2019	36戸	86.2万	2,100万
エスリード神戸ハーバーテラス	2019	195戸	76.4万	1,960万
SDグランツ神戸駅前	2020	24戸	74.7万	1,650万
ワコーレアベニュー神戸	2012	70戸	54.6万	3,999万
ベルコモン神戸	1982	24戸	28.6万	1,480万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,398万	27.83万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.82万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,398万	27.97万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	高層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。