ポートアイランド住宅４１号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築44年 | 137戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・15件）で、平均1,324万円です。3SLDKが最も高く平均2,498万円、3DKは平均1,324万円です。
2LDK
1,505万
11件
3DK
1,324万
15件
3SLDK
2,498万
5件
3LDK
2,256万
6件
4LDK
2,374万
2件
4SLDK
1,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,505万 | 1,225万 | 1,869万 |
| 3DK | 15件 | 1,324万 | 926万 | 1,981万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,498万 | 2,498万 | 2,499万 |
| 3LDK | 6件 | 2,256万 | 1,335万 | 2,927万 |
| 4LDK | 2件 | 2,374万 | 1,980万 | 2,767万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,789万 | 1,550万 | 2,028万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
22.1万/㎡
4-7階
11件
22.3万/㎡
8階以上
20件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 55.63m² ～ 104.95m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中公園駅
ポートライナー
学区情報
小学校
港島学園義務教育学校
中学校
港島学園義務教育学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポートアイランド住宅４１号棟 | 1982 | 137戸 | 20.6万 | 1,250万 |
| ポートアイランド住宅５５号棟 | 1983 | 147戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５６号棟 | 1983 | 241戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５７号棟 | 1982 | 54戸 | - | - |
| ポートアイランド住宅５９号棟 | 1983 | - | - | - |
| ポートアイランド住宅４５号棟 | 1984 | 162戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ポートアイランド住宅４６号棟 | 1984 | 30戸 | 23.7万 | 2,490万 |
| ポートアイランド住宅４８号棟 | 1983 | 25戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| ポートアイランド住宅４２号棟 | 1983 | 96戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| ポートアイランド | 1980 | 100戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ポートアイランド住宅５３号棟 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 26.0万 | 27.3万 | 27.3万 |
| 3DK | 18.4万 | 16.2万 | 14.5万 | - | 16.0万 | - | 17.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 24.6万 | - | - | 21.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 16.2万 | - | 19.3万 | 23.8万 | 27.7万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,173万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 860万 | 14.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。