高岡の土地相場
兵庫県神崎郡福崎町高岡 | 14件の成約データ
兵庫県神崎郡福崎町高岡の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高岡の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
27,351円/坪
推定総額
383万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて128%の差があります。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
571
取引実績
14件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820092013201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+35.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
2014年第1四半期
410円
142坪〜（470㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
390円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
98円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
650円
206坪〜（680㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
970円
302坪〜（1000㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
57円
42坪〜（140㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡福崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,591 | - |
| 2016 | 19,527 | - |
| 2018 | 19,353 | +12 |
| 2020 | 18,999 | -16 |
| 2022 | 18,746 | +37 |
| 2023 | 18,767 | +77 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡福崎町の土地マップ
神崎郡福崎町内のエリアランキング
高岡は神崎郡福崎町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大貫とは20%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）