甘地の土地相場
兵庫県神崎郡市川町甘地 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神崎郡市川町甘地の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
甘地の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
168,175円/坪
推定総額
673万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が101,778円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
839
取引実績
13件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪7万円へ、13年間で28.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
800円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2014年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2013年第1四半期
62円
18坪〜（60㎡〜）
3.4/坪
2012年第1四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2010年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡市川町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,050 | - |
| 2016 | 12,675 | - |
| 2018 | 12,192 | -114 |
| 2020 | 11,671 | -103 |
| 2022 | 11,119 | -140 |
| 2023 | 10,897 | -74 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-47.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡市川町の土地マップ
神崎郡市川町内のエリアランキング
甘地は神崎郡市川町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価9.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）