甘地の一戸建て相場
兵庫県神崎郡市川町甘地 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
甘地の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,622万円
うち土地分
1,261万円
うち建物分
361万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,186
取引実績
12件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
2万
'08'10'11'12'13'14'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
500円
270㎡〜
1.9
2019年第3四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2014年第4四半期
1,300円
850㎡〜
1.5
2014年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2013年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2013年第3四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2013年第1四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2012年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2011年第3四半期
500円
290㎡〜
1.7
2010年第3四半期
980円
280㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡市川町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,050 | - |
| 2016 | 12,675 | - |
| 2018 | 12,192 | -114 |
| 2020 | 11,671 | -103 |
| 2022 | 11,119 | -140 |
| 2023 | 10,897 | -74 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-47.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡市川町の一戸建てマップ
神崎郡市川町内のエリアランキング
甘地は神崎郡市川町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）