奥の一戸建て相場
兵庫県神崎郡市川町奥 | 10件の成約データ
兵庫県神崎郡市川町奥の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
522
取引実績
10件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'12'13'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
570円
220㎡〜
2.6
2023年第2四半期
340円
170㎡〜
2.0
2022年第3四半期
440円
250㎡〜
1.8
2020年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2020年第2四半期
520円
100㎡〜
5.2
2019年第3四半期
230円
125㎡〜
1.8
2019年第2四半期
790円
165㎡〜
4.8
2013年第3四半期
300円
165㎡〜
1.8
2012年第3四半期
380円
100㎡〜
3.8
2012年第3四半期
650円
185㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡市川町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,050 | - |
| 2016 | 12,675 | - |
| 2018 | 12,192 | -114 |
| 2020 | 11,671 | -103 |
| 2022 | 11,119 | -140 |
| 2023 | 10,897 | -74 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-47.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡市川町の一戸建てマップ
神崎郡市川町内のエリアランキング
奥は神崎郡市川町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の西川辺とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
奥 ◀
―
3.1
奥の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。