千草の一戸建て相場
兵庫県洲本市千草 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県洲本市千草の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
615
100〜120㎡
7件
1,214
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,452
6〜8m
8件
853
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,236
取引実績
17件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
7万
'08'11'12'13'15'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2023年第3四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2023年第1四半期
350円
180㎡〜
1.9
2020年第4四半期
650円
260㎡〜
2.5
2020年第4四半期
650円
280㎡〜
2.3
2020年第4四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2019年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2018年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2017年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2016年第4四半期
400円
125㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（洲本市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,524 | - |
| 2016 | 45,375 | - |
| 2018 | 44,034 | -515 |
| 2020 | 42,781 | -305 |
| 2022 | 41,826 | -202 |
| 2023 | 41,339 | -247 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 24.5% → 改善）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
洲本市の一戸建てマップ
洲本市内のエリアランキング
千草は洲本市内17地区中13位（上位24%）。
単価6.0。
1つ上の安乎町とは1%の差。
千草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 洲本市千草字明田庚１８７番２５ | 3.7/㎡ | -1.6% | 住宅 | 築地町停 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千草の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。