王子住宅
兵庫県明石市王子1丁目5-16 | 築51年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
10.9〜16.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 584件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 536万 | 400万 | 672万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西新町駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩19分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王子住宅 | 1975 | - | 6.4万 | 330万 |
| 王子住宅１号棟 | 1975 | 35戸 | - | - |
| エンゼルハイム明石 | 1988 | - | - | - |
| メゾンドローリエ | 1988 | 23戸 | 8.2万 | 400万 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1990 | 16戸 | 33.5万 | 3,240万 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート２ | 1981 | 29戸 | 9.0万 | 690万 |
| 明石オリエントハウス | 1981 | 61戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ルセール明石 | 1997 | - | - | - |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2017 | 23戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前２ | 2020 | 30戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2023 | - | - | - |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 6.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,750円。
3DK
50,000〜55,000円
51,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 918円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。