ワコーレ明石大久保町駅前
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 | 築12年 | 20戸
推定相場
ワコーレ明石大久保町駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（48.1万円）より3.6%低く、明石市全体の平均（26.3万円）を76.8%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、３ＬＤＫは平均3,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,508万 | 2,899万 | 3,901万 |
| 3LDK | 2件 | 3,574万 | 3,574万 | 3,574万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大久保駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立大久保南小学校
中学校
明石市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2014 | 20戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1994 | 76戸 | 33.1万 | 2,090万 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2008 | 47戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 1981 | 110戸 | 14.4万 | 1,330万 |
| ワコーレ明石大久保駅前 | 2026 | 84戸 | - | - |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1996 | 114戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保ノースブライト | 2026 | 42戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 2024 | 72戸 | - | - |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2002 | 90戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2000 | 84戸 | 44.5万 | 4,190万 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2015 | 38戸 | 52.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。