ワコーレ明石大久保町駅前
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 | 築12年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
36.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×2.273
補正係数 ×2.273
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 820件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、３ＬＤＫは平均3,508万円です。
３ＬＤＫ
3,508万
6件
3LDK
3,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,508万 | 2,899万 | 3,901万 |
| 3LDK | 2件 | 3,574万 | 3,574万 | 3,574万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大久保駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立大久保南小学校
中学校
明石市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2014 | 20戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1994 | 76戸 | 33.1万 | 2,090万 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2008 | 47戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 1981 | 110戸 | 14.4万 | 1,330万 |
| ワコーレ明石大久保駅前 | 2026 | 84戸 | - | - |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1996 | 114戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保ノースブライト | 2026 | 42戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 2024 | 72戸 | - | - |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2002 | 90戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2000 | 84戸 | 44.5万 | 4,190万 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2015 | 38戸 | 52.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。