デュオプレステージ大久保駅前2
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 | 築18年 | 3棟
このページは3棟をまとめたデュオプレステージ大久保駅前2全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・23件）で、平均3,127万円です。4LDKが最も高く平均4,646万円、2SLDKは平均2,995万円です。
2LDK
2,998万
9件
2SLDK
2,995万
6件
3LDK
3,127万
23件
4LDK
4,646万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,998万 | 2,523万 | 3,819万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,995万 | 2,530万 | 3,367万 |
| 3LDK | 23件 | 3,127万 | 2,450万 | 3,984万 |
| 4LDK | 8件 | 4,646万 | 3,568万 | 6,305万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
42.6万/㎡
4-7階
24件
39.9万/㎡
8階以上
9件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
デュオプレステージ大久保駅前2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 デュオプレステージ大久保駅前2 |
2017年 | 8階建 | 21戸 | 10件 | 46.9万 | - | - |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2008年 | 11階建 | 47戸 | 88件 | 40.6万 | - | - |
| プレステージ大久保駅前 | 1998年 | 9階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大久保駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立大久保南小学校
中学校
明石市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2008 | 47戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| ワコーレ明石大久保駅前 | 2026 | 84戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2014 | 20戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 1981 | 110戸 | 14.4万 | 1,330万 |
| ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 2024 | 72戸 | - | - |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2000 | 84戸 | 44.5万 | 4,190万 |
| ワコーレ明石大久保ノースブライト | 2026 | 42戸 | - | - |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2015 | 38戸 | 52.6万 | 3,990万 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 1999 | 78戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 1998 | 84戸 | - | - |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2002 | 90戸 | 28.0万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 63.18㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 40.8万 | 47.6万 | 45.4万 |
| 2SLDK | - | - | 35.0万 | - | 44.6万 | 46.1万 | 45.8万 | - |
| 3LDK | 32.5万 | 39.8万 | 40.6万 | 45.8万 | 48.0万 | 46.9万 | 45.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 46.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.73万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.89万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.89万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.08万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.2万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。