清水の一戸建て相場
兵庫県川辺郡猪名川町清水 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
491
100〜120㎡
6件
919
120〜150㎡
3件
1,179
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
646
6〜8m
4件
1,300
平均㎡単価
3.1
平均価格
690
取引実績
19件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
3万
'09'10'11'12'13'15'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
490㎡〜
4.3
2024年第2四半期
350円
130㎡〜
2.7
2022年第3四半期
750円
150㎡〜
5.0
2022年第1四半期
470円
185㎡〜
2.5
2022年第1四半期
470円
185㎡〜
2.5
2020年第4四半期
390円
195㎡〜
2.0
2020年第2四半期
750円
150㎡〜
5.0
2018年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2016年第4四半期
700円
155㎡〜
4.5
2016年第3四半期
1,500円
610㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-202人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,798 | - |
| 2016 | 31,729 | - |
| 2018 | 31,278 | -83 |
| 2020 | 30,494 | -217 |
| 2022 | 29,570 | -156 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町の一戸建てマップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
清水は川辺郡猪名川町内9地区中8位（上位11%）。
単価3.1。
1つ上の旭ケ丘とは8%の差。