総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›尼崎市›立花町›ダイドーメゾン塚口南

ダイドーメゾン塚口南

兵庫県尼崎市立花町2丁目16-13 | 築36年 | 13戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、8年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,400円から2024年には35,167円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
506万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 506万 359万 708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（25.0万円）と比べて1.4万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
25万/㎡
5件
3階以上
26.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市立花町2丁目16-13
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積15.83m² ～ 18.24m²
分譲会社ダイドーサービス
管理会社ダイドー管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩5分

学区情報

小学校
尼崎市立立花南小学校
中学校
尼崎市立立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン塚口南 1990 13戸 21.1万 380万
サンハイツ立花 1967 9戸 - -
Aハイツ立花 1989 18戸 19.1万 880万
朝日プラザ立花 1985 50戸 31.3万 1,980万
ベル・アーバニティ立花 1995 21戸 31.7万 1,980万
ジークレフ立花 1979 47戸 19.4万 1,290万
ブランニード尼崎立花 2023 79戸 - -
フェスタ立花A棟 2000 87戸 59.9万 3,680万
グローバル尼崎立花 2002 24戸 38.3万 2,180万
セレブコート立花 1996 29戸 45.4万 2,280万
ワコーレコモード立花 2005 46戸 61.0万 3,280万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202220232024
1R 24.1万 33.0万 21.8万 27.7万 - 25.1万 24.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.06万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 24.01万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.57万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.43万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 448万 24.56万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.17万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.43万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.94万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 500万 27.7万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 397万 21.77万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.64万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 555万 30.43万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.8万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.17万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.64万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額35,774円。1Kなら月額34,615円が相場です。
ワンルーム
35,774円
30,000〜45,000円
1R
35,250円
30,000〜38,000円
1K
34,615円
30,000〜40,000円
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,083円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,994円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,828円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,083円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,884円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,645円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,994円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,645円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,994円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,645円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,357円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,083円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,401円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,105円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,809円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,828円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,493円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,809円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,843円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,645円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,828円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,809円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,083円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,138円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,401円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,083円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,986円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。