北武庫之荘フレックスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では56.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・22件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均1,463万円、1LDKは平均1,157万円です。

1LDK 10件 1,157万円

2DK 15件 1,445万円

2LDK 22件 1,463万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,157万	773万	1,522万
2DK	15件	1,445万	1,015万	2,304万
2LDK	22件	1,463万	880万	2,663万

階数別の㎡単価

1-2階 23.5万/㎡ 20件

3階以上 22万/㎡ 28件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市常松1丁目5-20
築年月	1986-02（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	41.25m² ～ 51.00m²
分譲会社	タケツー
施工会社	冨士工
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩1分

🚉

常松バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

武庫の里小学校

中学校

常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
デュオ武庫之荘北	1983	42戸	18.9万	1,380万
パレ北武庫之荘2	1995	20戸	34.6万	1,980万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
ルシエール昆陽	1993	4戸	-	-
武庫サンロイヤル	1975	28戸	17.1万	798万
常吉第二住宅	1967	24戸	-	-
常吉第2団地	1967	24戸	11.0万	598万
ヴィーヴル武庫之荘	1983	22戸	12.5万	840万
常吉第一住宅	1966	18戸	12.5万	680万
武庫川フレックス	1987	52戸	11.0万	450万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	44.52㎡	19.8万円	1LDK	-	南
980万円	43.42㎡	22.6万円	2LDK	-	東
1,050万円	43.42㎡	24.2万円	2LDK	-	東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 38件

1,000〜2,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	20.1万	37.1万	26.4万	-	24.9万	45.6万	20.1万	19.8万
1LDK	-	23.7万	-	16.5万	-	-	22.0万	-
2DK	21.7万	21.4万	25.3万	-	19.8万	45.6万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	880万	19.75万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	22.02万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	880万	19.75万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	900万	20.36万/㎡
2025年2月	中層	1R	40㎡〜	780万	18.91万/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.61万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,980万	45.61万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.82万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.88万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	938万	21.13万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.59万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	520万	11.71万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	998万	22.99万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	998万	22.99万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	40㎡〜	1,098万	25.29万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,198万	27.6万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	998万	22.99万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,298万	29.9万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,298万	29.9万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	22.57万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	940万	21.17万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.06万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.88万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	960万	21.62万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	940万	21.27万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	40㎡〜	940万	21.17万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	780万	17.97万/㎡
2016年5月	低層	2DK	40㎡〜	895万	20.16万/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.43万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	990万	22.4万/㎡
2016年2月	低層	2DK	40㎡〜	960万	21.62万/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	895万	20.16万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	940万	21.17万/㎡
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	990万	22.3万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	40㎡〜	880万	20.27万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	990万	22.3万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	40㎡〜	870万	20.04万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	950万	21.88万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	940万	21.65万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	850万	19.14万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	40㎡〜	990万	22.8万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	40㎡〜	870万	20.04万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	680万	15.32万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	40㎡〜	920万	21.19万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	40㎡〜	900万	20.73万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	680万	15.32万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	40㎡〜	580万	13.36万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	40㎡〜	990万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

北武庫之荘フレックス