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北武庫之荘フレックス

兵庫県尼崎市常松1丁目5-20 | 築40年 | 53戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では56.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・22件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均1,463万円、1LDKは平均1,157万円です。
1LDK
10件
1,157万
2DK
15件
1,445万
2LDK
22件
1,463万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,157万 773万 1,522万
2DK 15件 1,445万 1,015万 2,304万
2LDK 22件 1,463万 880万 2,663万

階数別の㎡単価

1-2階
23.5万/㎡
20件
3階以上
22万/㎡
28件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市常松1丁目5-20
築年月1986-02（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積41.25m² ～ 51.00m²
分譲会社タケツー
施工会社冨士工
管理会社晴耕雨耕
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩1分
🚉
常松バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
武庫の里小学校
中学校
常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北武庫之荘フレックス 1986 53戸 19.8万 880万
デュオ武庫之荘北 1983 42戸 18.9万 1,380万
パレ北武庫之荘2 1995 20戸 34.6万 1,980万
ヴェルドール武庫之荘北 1988 32戸 22.3万 1,480万
ルシエール昆陽 1993 4戸 - -
武庫サンロイヤル 1975 28戸 17.1万 798万
常吉第二住宅 1967 24戸 - -
常吉第2団地 1967 24戸 11.0万 598万
ヴィーヴル武庫之荘 1983 22戸 12.5万 840万
常吉第一住宅 1966 18戸 12.5万 680万
武庫川フレックス 1987 52戸 11.0万 450万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 44.52㎡ 22万円 1LDK - 南
1,090万円 43.42㎡ 25.1万円 2LDK - 東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
2LDK 20.1万 37.1万 26.4万 - 24.9万 45.6万 20.1万 19.8万
1LDK - 23.7万 - 16.5万 - - 22.0万 -
2DK 21.7万 21.4万 25.3万 - 19.8万 45.6万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 19.75万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.02万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 19.75万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 900万 20.36万/㎡
2025年2月 中層 1R 40㎡〜 780万 18.91万/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.61万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 45.61万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 880万 19.82万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.88万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 938万 21.13万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.59万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 520万 11.71万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 40㎡〜 1,098万 25.29万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,198万 27.6万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,298万 29.9万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,298万 29.9万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 980万 22.57万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.06万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.88万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 960万 21.62万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 40㎡〜 940万 21.27万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 17.97万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 895万 20.16万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.43万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.4万/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 960万 21.62万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 895万 20.16万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.3万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 40㎡〜 880万 20.27万/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.3万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 870万 20.04万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 950万 21.88万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 940万 21.65万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 850万 19.14万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 40㎡〜 990万 22.8万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 40㎡〜 870万 20.04万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 15.32万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 40㎡〜 920万 21.19万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 40㎡〜 900万 20.73万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 15.32万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 580万 13.36万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 40㎡〜 990万 22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。